Projelendirme ve Ruhsat Alma
Fabrika ve Endüstriyel Yapılarda Projelendirme ve Ruhsat Alma
Bir fabrika veya sanayi tesisinin yapım süreci sahada değil, doğru hazırlanmış bir projeyle başlar. Üretim alanlarının yerleşimi, taşıyıcı sistem, makine ve ekipman ihtiyaçları, teknik hacimler, sevkiyat alanları ve idari bölümler daha projelendirme aşamasında birlikte değerlendirilmelidir.
Grup İnşaat olarak fabrika, üretim tesisi ve endüstriyel yapılarda mimari ve mühendislik projelerini bütüncül bir yaklaşımla hazırlıyor; yapı ruhsatının alınması için gerekli proje ve teknik süreçleri takip ediyoruz.
Endüstriyel Yapılarda Projelendirme
Sanayi yapılarında her metrekarenin bir işlevi vardır. Bu nedenle projelendirmeye yalnızca yapının dış formu üzerinden değil, tesisin nasıl kullanılacağı üzerinden yaklaşıyoruz.
Üretim akışı, hammadde ve ürün hareketleri, araç giriş çıkışları, makine yerleşimleri, personel alanları ve gelecekte oluşabilecek kapasite ihtiyaçları projenin temel kararlarını oluşturur.
Bu veriler doğrultusunda mimari proje ile birlikte yapının ihtiyaç duyduğu mühendislik disiplinleri koordineli olarak geliştirilir.
Mimari ve Mühendislik Projelerinin Birlikte Yönetilmesi
Bir yapının ruhsat ve uygulama sürecine hazır hale gelebilmesi için farklı proje disiplinlerinin birbiriyle uyumlu çalışması gerekir.
Grup İnşaat bünyesinde proje kapsamına göre;
- Mimari proje
- Statik proje
- Elektrik projesi
- Mekanik tesisat projesi
- Kanal ve altyapı projeleri
- Yangın projeleri
- Yapı ruhsatına yönelik teknik proje ve bildirimler
bir bütün olarak ele alınır.
Böylece mimari kararlarla taşıyıcı sistem, mekanik tesisat ve elektrik altyapısı arasındaki olası çakışmaların henüz uygulama başlamadan çözülmesi hedeflenir. Grup İnşaat'ın mevcut hizmet kapsamı da mimari, statik, elektrik-mekanik, kanal ve yangın projeleri ile yapı ruhsatı takibini içeriyor.
Fabrika Projesi Nasıl Hazırlanır?
Her yatırımın ihtiyacı farklıdır. Süreç; arsanın özellikleri, imar koşulları ve yatırımcının ihtiyaçlarının değerlendirilmesiyle başlar.
Ardından tesisin kullanım senaryosu oluşturulur. Üretim alanları, depo bölümleri, yükleme ve sevkiyat noktaları, teknik hacimler, idari alanlar ve personel bölümleri birbiriyle ilişkili şekilde planlanır.
Mimari kararların netleşmesiyle statik, mekanik ve elektrik projeleri geliştirilir. Ruhsat başvurusuna esas olacak proje ve belgeler tamamlandıktan sonra ilgili idarede yürütülecek onay sürecine geçilir.
Yapı ruhsatı süreçlerinde mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinin temel teknik belgeler arasında yer aldığı resmi kaynaklarda da belirtiliyor.
Yapı Ruhsatı Sürecinin Takibi
Projelerin hazırlanması, sürecin yalnızca bir bölümüdür. Yapının bulunduğu bölgeye ve yatırımın özelliklerine göre belediye, Organize Sanayi Bölgesi veya ilgili kurumların talep ettiği proje ve belgelerin hazırlanması gerekir.
Grup İnşaat, projelendirme ile ruhsat sürecini birbirinden kopuk iki işlem olarak değil, aynı yatırım sürecinin devamı olarak ele alır.
Amaç; yatırımcının farklı proje ekipleri ve süreçler arasında koordinasyon sağlamakla uğraşması yerine, proje ve ruhsat çalışmalarının tek merkezden takip edilmesidir.
