Fabrika Projesi ve Ruhsatı
Fabrika Projesi ve Ruhsatında
Koordineli İlerleyin
90+Müşteri veYatırımcı
75+Proje
60+Sanayi yapısıProjesi
20+YıllıkDeneyim
Fabrika Projesi ve Ruhsatı Referanslarımız
Bülent Öndoğan – Makro Aero üretim ve idari tesisi
- Kocaeli
- 1.357 m²
- 1.792 m²
- Devam ediyor
- Grup İnşaat
Birlikte çalıştıklarımız
Referanslarımız
Sanayinin farklı alanlarındaki müşterilerimiz için fabrika ve yönetim binaları başta olmak üzere projelendirme, ruhsat ve uygulama çalışmaları yürüttük.
Sanayi yapılarında projelendirme
Fabrikanızın projesini doğru verilerle hazırlıyoruz.
Arsa ve İhtiyaç Etüdü
Parsel bilgileri, yapılaşma koşulları ve üretim ihtiyaçlarını inceliyoruz. Proje etüdü sırasında kapalı alan, depolama, sevkiyat ve idari bölümlerin temel gereksinimlerini belirliyoruz.
Fabrika Mimari Projesi
Üretim holü, depo, yönetim ve personel alanlarının yerleşimini geliştiriyoruz. Makine bilgilerini, araç hareketlerini ve tesisin girişlerini mimari planlamaya dahil ediyoruz.
Statik ve Teknik Projeler
Statik proje ile elektrik ve mekanik projeleri mimari kararlarla koordine ediyoruz. Yangın ve kanal çalışmalarını da tesisin kullanımı ve başvuru kapsamı doğrultusunda ele alıyoruz.
Ruhsat Dosyasının Hazırlanması
İlgili idarenin talep ettiği proje ve belgeleri bir araya getiriyoruz. Başvuru öncesinde belge eksiklerini ve projeler arasındaki uyumsuzlukları değerlendiriyoruz.
Proje koordinasyonu
Çizimlerin ve başvuruların aynı projeyi anlatmasını sağlıyoruz.
Ruhsat dosyası farklı uzmanlıkların çalışmalarından oluşur. Bu çalışmaların aynı yerleşim, kullanım ve teknik kabuller üzerinden ilerlemesine önem veriyoruz.
Parsel Koşullarına Uyum
Belediye veya OSB’nin ilgili başvuru koşullarını proje başlangıcında değerlendiriyoruz. Başka bir sahada kullanılan dosyayı tekrarlamak yerine fabrikanın bulunduğu parselin gereklilikleriyle ilerliyoruz.
Disiplinler Arası Uyum
Mimari plandaki bir değişikliğin taşıyıcı sisteme, tesisata ve yangın düzenine etkisini takip ediyoruz. Proje revizyonlarının yalnızca tek çizimde kalmamasını sağlıyoruz.
İzlenebilir Başvuru
Teslim edilen belgeleri, bekleyen incelemeleri ve tamamlanacak işlemleri düzenli takip ediyoruz. Böylece yatırımcı hangi aşamada hangi bilginin gerektiğini açıkça görebiliyor.
Çalışma sürecimiz
Karmaşık süreci dört net adımda yönetiyoruz.
İlk değerlendirmeden iş sözleşmesine kadar projenin her aşamasını aynı teknik disiplinle ilerletiyoruz.
Aşama 1
Ön Görüşme ve İhtiyaç Analizi
Her projeye yatırımın ve yapının ihtiyaçlarını anlayarak başlıyoruz. Arsa koşulları, kullanım amacı, üretim yapısı, alan ihtiyacı ve teknik gereksinimleri değerlendirerek projenin temel çerçevesini oluşturuyoruz.
Değerlendirilenler
- Arsa
- Üretim İhtiyacı
- Teknik Gereksinimler
- Alan Planlaması
Aşama 2
Projelendirme
Etüt çalışmalarının ardından mimari ve mühendislik projelerini geliştiriyoruz. Yapının kullanım amacı, üretim akışı, zemin koşulları ve teknik altyapıyı birlikte değerlendirerek uygulamaya temel oluşturacak proje bütününü hazırlıyoruz.
Çalışma kapsamı
- Etüt
- Mimari Proje
- Mühendislik
- Ruhsat
Aşama 3
Malzeme ve Sistem Seçimi
Taşıyıcı sistemden cepheye, zeminden teknik altyapıya kadar kullanılacak malzeme ve yapı sistemlerini projenin ihtiyaçlarına göre belirliyoruz. Kalite, dayanıklılık, uygulama koşulları ve bütçeyi birlikte değerlendiriyoruz.
Seçim kriterleri
- Dayanıklılık
- Teknik Uygunluk
- Maliyet
- Uzun Ömür
Aşama 4
Teklif ve İş Planı
Netleşen proje üzerinden metrajları, iş kalemlerini ve uygulama kapsamını oluşturuyoruz. Yapım süresi, maliyet ve teslim koşullarını belirleyerek şeffaf ve karşılaştırılabilir bir iş teklifi hazırlıyoruz.
Teklif içeriği
- Metraj
- İş Kalemleri
- Bütçe
- İş Programı
Sıkça sorulan sorular
Fabrika Projesi ve Ruhsatı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Proje hazırlığı, OSB başvuruları ve yapı ruhsatının kapsamı hakkında kısa yanıtlar.
Fabrika projesine başlamak için hangi bilgiler gerekir?
Parselin konumu, mevcut imar bilgileri, arazi ölçümleri ve üretim ihtiyaçları başlangıç verileridir. Makine yerleşimleri, yaklaşık kapasite, depo ve yönetim alanları da paylaşılmalıdır. Gerekli zemin ve teknik araştırmaların kapsamı proje özelinde belirlenir.
OSB içindeki fabrikanın yapı ruhsatını kim verir?
OSB sınırları içindeki yapı ruhsatı işlemleri ilgili mevzuat kapsamında yetkili OSB tarafından yürütülür. Başvuru için bölgenin güncel proje ve belge listesi esas alınır. Grup İnşaat projelerin hazırlanmasını ve başvuru takibini üstlenilen hizmet kapsamında koordine eder.
Fabrika yapı ruhsatı ne kadar sürede alınır?
Dosyanın hazırlık durumu, gerekli kurum görüşleri, incelemeler ve revizyonlar toplam süreyi etkiler. Projelendirme için hazırlanan takvim ile idarenin inceleme takvimi aynı değildir. Süre, başvuru kapsamı ve bekleyen işlemler üzerinden değerlendirilir.
Yapı ruhsatı alındığında üretime başlanabilir mi?
Yapı ruhsatı, projesine uygun inşaat yapılmasına ilişkin belgedir. Yapı kullanma izin belgesi ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı ayrı işlemlerdir. Fabrikanın faaliyeti için gereken diğer izinler de kullanım ve üretim türüne göre değerlendirilir.
Projelendirme sonrasında fabrika inşaatı da üstlenilebilir mi?
Grup İnşaat’ın müteahhitlik hizmetleri proje çalışmalarından ayrı veya bunların devamı olarak değerlendirilebilir. Fabrika inşaatı için iş kalemleri, teknik uygulamalar, takvim ve teslim kapsamı ayrıca belirlenir.
Yeni projenin ilk adımı
Projeniz mi var? Konuşalım.
İletişim formunu doldurun, sizi arayalım